北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《關(guān)于建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見》的通知
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京建發(fā)〔2016〕116號(hào)
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)
《關(guān)于建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市
建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見》的通知
各有關(guān)單位:
根據(jù)《關(guān)于做好建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知》(建辦標(biāo)〔2016〕4號(hào))、《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))等文件規(guī)定,建筑業(yè)自2016年5月1日起納入營業(yè)稅改征增值稅(以下簡稱“營改增”)試點(diǎn)范圍。為適應(yīng)國家稅制改革要求,滿足建筑業(yè)營改增后建設(shè)工程計(jì)價(jià)需要,結(jié)合本市實(shí)際情況制訂了《關(guān)于建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見》,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
附件:關(guān)于建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
2016年4月6日
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京建發(fā)〔2016〕116號(hào)附件
關(guān)于建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅調(diào)整
北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見
一、實(shí)施時(shí)間及適用范圍
(一)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、北京市《房屋修繕工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(以下簡稱“清單計(jì)價(jià)規(guī)范”)和(或)2012年《北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》、2012年《北京市房屋修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》、2014年《北京市城市軌道交通運(yùn)營改造工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》及配套定額(以下簡稱“預(yù)算定額”)的工程,按以下規(guī)定執(zhí)行:
1.凡在北京市行政區(qū)域內(nèi)且《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期或未取得《建筑工程施工許可證》的建筑工程承包合同注明的開工日期(以下簡稱“開工日期”)在2016年5月1日(含)后的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程(以下簡稱“建筑工程”),應(yīng)按本實(shí)施意見執(zhí)行。
2.開工日期在2016年4月30日前的建筑工程,在符合《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))等財(cái)稅文件規(guī)定前提下,參照原合同價(jià)或營改增前的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行。
(二)執(zhí)行2001年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》、2005年《北京市房屋修繕工程預(yù)算定額》及配套定額且開工日期在2016年4月30日前的建筑工程,可按原合同價(jià)或營改增前的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行。
(三)按2004年《北京市建設(shè)工程概算定額》及配套定額編制設(shè)計(jì)概算的建筑工程,按營改增前的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行。
二、實(shí)施依據(jù)
(一)《關(guān)于做好建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知》(建辦標(biāo)〔2016〕4號(hào))。
(二)《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))。
(三)《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)方案》(財(cái)稅〔2011〕110號(hào))、《關(guān)于簡并增值稅征收率政策的通知》(財(cái)稅〔2014〕57號(hào))等。
(四)現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù),包括清單計(jì)價(jià)規(guī)范、預(yù)算定額、造價(jià)管理辦法等。
(五)其他有關(guān)資料。
三、費(fèi)用組成內(nèi)容
(一)營改增后建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成內(nèi)容除本辦法另有規(guī)定外,均與預(yù)算定額的內(nèi)容一致。
(二)企業(yè)管理費(fèi)包括預(yù)算定額的原組成內(nèi)容,城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育費(fèi)附加,營改增增加的管理費(fèi)用等。
(三)建筑安裝工程費(fèi)用的稅金是指國家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的增值稅銷項(xiàng)稅額。
四、其他有關(guān)說明
(一)預(yù)算定額的調(diào)整內(nèi)容是根據(jù)營改增調(diào)整依據(jù)的規(guī)定和要求等修訂完成,不改變清單計(jì)價(jià)規(guī)范和預(yù)算定額的作用、適用范圍及費(fèi)用計(jì)價(jià)程序等。預(yù)算定額依據(jù)“價(jià)稅分離”計(jì)價(jià)規(guī)則調(diào)整的相關(guān)內(nèi)容詳見附件。
(二)2012年《北京市房屋修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》古建筑工程各費(fèi)用項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)基數(shù)均做調(diào)整,調(diào)整的計(jì)費(fèi)基數(shù)詳見附件。
(三)預(yù)算定額的調(diào)整內(nèi)容對(duì)應(yīng)定額編制期的除稅價(jià)格及費(fèi)率。
(四)建筑業(yè)營改增后,工程造價(jià)按“價(jià)稅分離”計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)算,具體要素價(jià)格適用增值稅稅率執(zhí)行財(cái)稅部門的相關(guān)規(guī)定。稅前工程造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤和規(guī)費(fèi)之和,各費(fèi)用項(xiàng)目均以不包含增值稅(可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額)的價(jià)格計(jì)算。
(五)建筑業(yè)營改增后建設(shè)工程發(fā)承包及實(shí)施階段的計(jì)價(jià)活動(dòng),適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的建筑工程執(zhí)行“價(jià)稅分離”計(jì)價(jià)規(guī)則;選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的建筑工程參照原合同價(jià)或營改增前的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行,并執(zhí)行財(cái)稅部門的規(guī)定。
(六)材料(設(shè)備)暫估價(jià)、確認(rèn)價(jià)均應(yīng)為除稅單價(jià),結(jié)算價(jià)格差額只計(jì)取稅金。專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)為營改增后的工程造價(jià)。
(七)總承包工程合同項(xiàng)下的專業(yè)分包工程、材料(設(shè)備)按照總承包工程合同的計(jì)價(jià)規(guī)則執(zhí)行。專業(yè)承包工程合同項(xiàng)下材料(設(shè)備)按照專業(yè)承包工程合同的計(jì)價(jià)規(guī)則執(zhí)行。
(八)風(fēng)險(xiǎn)幅度確定原則:風(fēng)險(xiǎn)幅度均以材料(設(shè)備)、施工機(jī)具臺(tái)班等對(duì)應(yīng)除稅單價(jià)為依據(jù)計(jì)算。
(九)《北京工程造價(jià)信息》(營改增版)中的除稅材料(設(shè)備)市場(chǎng)信息價(jià)格,包括除稅的材料(設(shè)備)原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)和采購及保管費(fèi)。
五、現(xiàn)行造價(jià)管理辦法中與本實(shí)施意見內(nèi)容不一致的地方,以本實(shí)施意見為準(zhǔn)。
六、本實(shí)施意見自發(fā)布之日起執(zhí)行,尚未開標(biāo)且不能在2016年4月30日前完成合同簽訂的依法進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目,招標(biāo)文件及招標(biāo)控制價(jià)編制均應(yīng)按本實(shí)施意見要求執(zhí)行。
附件:建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整表
附件
建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整表
一、以“元”為單位的要素價(jià)格
項(xiàng)目名稱
|
單位
|
調(diào)整方法
|
840027
|
攤銷材料費(fèi)
|
元
|
以各定額子目的數(shù)量為基數(shù)×89.3%
|
840028
|
租賃材料費(fèi)
|
元
|
以各定額子目的數(shù)量為基數(shù)×90.7%
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840004
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其他材料費(fèi)
|
元
|
以各定額子目的數(shù)量為基數(shù)×96.6%
|
840016
|
機(jī)械費(fèi)
|
元
|
以各定額子目的數(shù)量為基數(shù)×94.7%
|
840023
|
其他機(jī)具費(fèi)
|
元
|
以各定額子目的數(shù)量為基數(shù)×94.7%
|
888810
|
中小型機(jī)械費(fèi)
|
元
|
以各定額子目的數(shù)量為基數(shù)×94.7%
|
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03通用安裝工程第一冊(cè)第573頁:金屬桅桿及人字架等一般起重機(jī)具的攤銷費(fèi)
|
元
|
按所安裝設(shè)備凈重量(包括設(shè)備底座、輔機(jī))計(jì)算,按11.36元/噸計(jì)取,列入措施項(xiàng)目費(fèi)用中。
|
說明:調(diào)整系數(shù)適用2012年《北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》、2012年《北京市房屋修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》、2014年《北京市城市軌道交通運(yùn)營改造工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》中對(duì)應(yīng)編碼的要素?cái)?shù)量調(diào)整。
二、2012年《北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》
01房屋建筑與裝飾工程
1.安全文明施工費(fèi)
項(xiàng)目名稱
|
建筑裝飾工程
|
鋼結(jié)構(gòu)工程
|
其他工程
|
建筑面積(m2)
|
20000以內(nèi)
|
50000以內(nèi)
|
50000以外
|
五環(huán)路以內(nèi)
|
五環(huán)路以外
|
五環(huán)路以內(nèi)
|
五環(huán)路以外
|
五環(huán)路以內(nèi)
|
五環(huán)路以外
|
五環(huán)路以內(nèi)
|
五環(huán)路以外
|
五環(huán)路以內(nèi)
|
五環(huán)路以外
|
計(jì)費(fèi)基數(shù)
|
以第一章至第十七章的相應(yīng)部分除稅預(yù)算價(jià)為基數(shù)(不得重復(fù))計(jì)算
|
費(fèi)率(%)
|
5.54
|
4.93
|
5.35
|
4.75
|
4.88
|
4.47
|
4.02
|
3.73
|
3.69
|
3.63
|
其中
|
環(huán)境保護(hù)
|
1.23
|
1.2
|
1.2
|
1.16
|
1.17
|
1.15
|
1.07
|
1.05
|
0.98
|
0.96
|
文明施工
|
0.69
|
0.66
|
0.66
|
0.64
|
0.64
|
0.62
|
0.53
|
0.49
|
0.49
|
0.47
|
安全施工
|
1.33
|
1.18
|
1.27
|
1.13
|
1.11
|
1.1
|
1.02
|
1.01
|
0.93
|
0.92
|
臨時(shí)設(shè)施
|
2.29
|
1.89
|
2.22
|
1.82
|
1.96
|
1.60
|
1.4
|
1.18
|
1.29
|
1.28
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.企業(yè)管理費(fèi)
序號(hào)
|
項(xiàng)目名稱
|
計(jì)費(fèi)基數(shù)
|
企業(yè)管理費(fèi)率(%)
|
其中
|
現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)率(%)
|
其中:工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)率(%)
|
1
|
單層建筑
|
廠房
|
跨度18m以內(nèi)
|
除
稅
預(yù)
算
價(jià)
|
8.74
|
3.75
|
0.45
|
2
|
跨度18m以外
|
9.94
|
4.17
|
0.47
|
3
|
其他
|
8.40
|
3.45
|
0.43
|
4
|
住宅建筑
|
檐
高
(m)
|
25以下
|
8.88
|
3.62
|
0.46
|
5
|
45以下
|
9.69
|
3.88
|
0.47
|
6
|
80以下
|
9.90
|
4.09
|
0.48
|
7
|
80以上
|
10.01
|
4.23
|
0.50
|
8
|
公共建筑
|
25以下
|
9.25
|
3.73
|
0.46
|
9
|
45以下
|
10.38
|
4.25
|
0.48
|
10
|
80以下
|
10.76
|
4.54
|
0.50
|
11
|
120以下
|
10.92
|
4.71
|
0.51
|
12
|
200以下
|
10.96
|
4.84
|
0.52
|
13
|
200以上
|
10.99
|
4.96
|
0.52
|
14
|
鋼結(jié)構(gòu)
|
3.81
|
1.54
|
|
15
|
獨(dú)立土石方
|
7.10
|
2.63
|
|
16
|
施工降水
|
6.74
|
2.67
|
|
17
|
邊坡支護(hù)及樁基礎(chǔ)
|
6.98
|
2.82
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
02仿古建筑工程
1.安全文明施工費(fèi)
項(xiàng)目名稱
|
仿古建筑工程
|
五環(huán)以內(nèi)
|
五環(huán)以外
|
計(jì)費(fèi)基數(shù)
|
以第一章至第十章的相應(yīng)部分除稅預(yù)算價(jià)為基數(shù)(不得重復(fù))計(jì)算
|
費(fèi)率(%)
|
5.48
|
4.78
|
其中
|
環(huán)境保護(hù)
|
1.24
|
1.13
|
文明施工
|
0.70
|
0.47
|
安全施工
|
1.52
|
1.26
|
臨時(shí)設(shè)施
|
2.02
|
1.92
|
2.企業(yè)管理費(fèi)
序號(hào)
|
項(xiàng)目名稱
|
計(jì)費(fèi)基數(shù)
|
企業(yè)管理費(fèi)率(%)
|
其中
|
現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)率(%)
|
1
|
仿古建筑工程
|
除稅預(yù)算價(jià)
|
10.12
|
4.12
|
03通用安裝工程
1.工程調(diào)試費(fèi)
項(xiàng)目名稱
|
費(fèi) 率
|
采暖系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)
|
采暖系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)按采暖工程人工費(fèi)的13.8%計(jì)取,其中人工費(fèi)占26%
|
空調(diào)水工程系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)
|
空調(diào)水工程系統(tǒng)調(diào)試費(fèi),按空調(diào)水工程人工費(fèi)的13.8%計(jì)取,其中人工費(fèi)占26%
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通風(fēng)空調(diào)工程系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)
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通風(fēng)空調(diào)工程系統(tǒng)調(diào)試費(fèi),按系統(tǒng)人工費(fèi)的13.8%計(jì)取,其中人工費(fèi)占26%
|
2.腳手架使用費(fèi)
項(xiàng)目名稱
|
費(fèi) 率
|
第一冊(cè)
機(jī)械設(shè)備安裝工程
|
腳手架使用費(fèi)按下列系數(shù)計(jì)算:
(1)第一章“起重設(shè)備安裝”、第二章“起重機(jī)軌道安裝”腳手架使用費(fèi)按定額人工費(fèi)的7.74%計(jì)算,其中人工費(fèi)占36.18%。
(2)電梯腳手架使用費(fèi):
電梯載重量≤1500kg,井道高度≤50m時(shí):5.78%,其中人工費(fèi)占25.97%;
電梯載重量≤1500kg,井道高度>50m時(shí):9.24%,其中人工費(fèi)占25.97%;
電梯載重量>1500kg所增加的腳手架費(fèi)用另行計(jì)算 。
(3)除第一、二、四章外,腳手架使用費(fèi)按人工費(fèi)的4.81%計(jì)算,其中人工費(fèi)占25.97%。
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第二冊(cè)
熱力設(shè)備安裝工程
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腳手架使用費(fèi)按下列系數(shù)計(jì)算:
(1)第一章至第七章按人工費(fèi)的9.63%計(jì)算,其中人工費(fèi)占25.97%;
(2)第八章按人工費(fèi)的4.81%計(jì)算,其中人工費(fèi)占25.97%。
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第三冊(cè)
靜置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝工程
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2.靜置設(shè)備制作,腳手架使用費(fèi)按人工費(fèi)的4.81%計(jì)算,其中人工費(fèi)占25.97%。
3.除靜置設(shè)備制作工程以外,本定額其他項(xiàng)目腳手架使用費(fèi)按人工費(fèi)的9.63%計(jì)算,其中人工費(fèi)占25.97%。
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第四冊(cè)
電氣設(shè)備安裝工程
|
2.腳手架使用費(fèi)按人工費(fèi)的4.81%計(jì)算,其中人工費(fèi)占25.97%。
3.對(duì)單獨(dú)承擔(dān)的室外埋地敷設(shè)電纜、架空配電線路和路燈工程,不計(jì)取腳手架使用費(fèi)。
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第五冊(cè)建筑智能化工程
第六冊(cè)自動(dòng)化控制儀表安裝工程
第七冊(cè)通風(fēng)空調(diào)工程
第八冊(cè)工業(yè)管道工程
第九冊(cè)消防工程
第十冊(cè)給排水 采暖 燃?xì)夤こ?/span>
第十一冊(cè)通信設(shè)備及線路工程
|
2.腳手架使用費(fèi)按人工費(fèi)的4.81%計(jì)算,其中人工費(fèi)占25.97%。
3.第八冊(cè)《工業(yè)管道工程》和第十冊(cè)《給排水 采暖 燃?xì)夤こ獭?,?duì)單獨(dú)承擔(dān)的埋地管道工程,不計(jì)取腳手架使用費(fèi)。
第十一冊(cè)《通信設(shè)備及線路工程》,室外通信工程項(xiàng)目不計(jì)取腳手架使用費(fèi)。
|
第十二冊(cè)
刷油 防腐蝕 絕熱工程
|
腳手架使用費(fèi)按下列系數(shù)計(jì)算:
(1)刷油工程:按人工費(fèi)的7.70%計(jì)算,其中人工費(fèi)占25.97%;
(2)防腐蝕工程:按人工費(fèi)的11.55%計(jì)算,其中人工費(fèi)占25.97%;
(3)絕熱工程:按人工費(fèi)的19.25%計(jì)算,其中人工費(fèi)占25.97%。
|
3.安裝與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行增加費(fèi)
項(xiàng)目名稱
|
費(fèi) 率
|
安裝與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行增加費(fèi)
|
按人工費(fèi)的9.60%計(jì)算;其中人工費(fèi)占安裝與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行增加費(fèi)的20.83%。
|
4.在有害身體健康的環(huán)境中施工增加費(fèi)
項(xiàng)目名稱
|
費(fèi) 率
|
在有害身體健康的環(huán)境中施工增加費(fèi)
|
按人工費(fèi)的9.53%計(jì)算;其中人工費(fèi)占在有害身體健康環(huán)境中施工增加費(fèi)的5.25%。
|
5.安全文明施工費(fèi)
項(xiàng)目名稱
|
通用安裝工程:第1~4冊(cè)、6~12冊(cè)
|
通用安裝工程:第5冊(cè)
|
五環(huán)以內(nèi)
|
五環(huán)以外
|
五環(huán)以內(nèi)
|
五環(huán)以外
|
計(jì)費(fèi)基數(shù)
|
人工費(fèi)
|
費(fèi)率(%)
|
20.86
|
18.20
|
15.74
|
13.74
|
其中
|
環(huán)境保護(hù)
|
2.93
|
2.65
|
2.14
|
2.00
|
文明施工
|
6.39
|
5.64
|
4.92
|
4.28
|
安全施工
|
7.13
|
6.31
|
5.36
|
4.65
|
臨時(shí)設(shè)施
|
4.40
|
3.60
|
3.32
|
2.82
|
說明:安全文明施工費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取,其中人工費(fèi)占安全文明施工費(fèi)的10.47%。
6.企業(yè)管理費(fèi)
序號(hào)
|
項(xiàng)目名稱
|
計(jì)費(fèi)
基數(shù)
|
企業(yè)管理費(fèi)率(%)
|
其中
|
現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)率(%)
|
1
|
住宅建筑
|
檐
高
|
25 m以下
|
人工費(fèi)
|
60.30
|
25.32
|
2
|
45 m以下
|
65.27
|
28.08
|
3
|
80 m以下
|
66.84
|
29.46
|
4
|
80 m以上
|
67.99
|
30.64
|
5
|
公共建筑
|
25 m以下
|
62.29
|
26.36
|
6
|
45 m以下
|
67.38
|
29.17
|
7
|
80 m以下
|
69.32
|
30.72
|
8
|
120 m以下
|
70.82
|
32.07
|
9
|
200 m以下
|
72.22
|
33.43
|
10
|
200 m以上
|
73.54
|
34.79
|
11
|
其他
|
65.37
|
27.37
|
04市政工程
1.安全文明施工費(fèi)
項(xiàng)目名稱
|
道路工程
|
橋梁工程
|
管道工程
|
|
|
五環(huán)路以內(nèi)
|
五環(huán)路以外
|
五環(huán)路以內(nèi)
|
五環(huán)路以外
|
五環(huán)路以內(nèi)
|
五環(huán)路以外
|
|
|
計(jì)費(fèi)基數(shù)
|
除稅預(yù)算價(jià)
|
|
費(fèi)率(%)
|
5.87
|
5.22
|
6.28
|
5.67
|
6.07
|
5.47
|
|
其中
|
環(huán)境保護(hù)
|
%
|
1.32
|
1.10
|
1.43
|
1.27
|
1.33
|
0.95
|
|
文明施工
|
%
|
0.93
|
0.77
|
1.03
|
0.96
|
1.01
|
1.62
|
|
安全施工
|
%
|
1.39
|
1.31
|
1.42
|
1.36
|
1.40
|
1.12
|
|
臨時(shí)設(shè)施
|
%
|
2.22
|
2.04
|
2.40
|
2.08
|
2.33
|
1.78
|
|
2.企業(yè)管理費(fèi)
序號(hào)
|
項(xiàng)目名稱
|
計(jì)費(fèi)基數(shù)
|
企業(yè)管理費(fèi)率(%)
|
其中
|
現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)率(%)
|
1
|
道路、橋梁工程
|
道路
|
除
稅
預(yù)
算
價(jià)
|
9.33
|
3.93
|
2
|
橋梁
|
9.40
|
3.96
|
3
|
管道工程
|
給水
|
7.37
|
3.18
|
4
|
排水
|
9.32
|
3.90
|
5
|
燃?xì)?、熱?/span>
|
8.29
|
3.51
|
05園林綠化工程
1.安全文明施工費(fèi)
項(xiàng)目名稱
|
綠化工程
|
庭園工程
|
五環(huán)路以內(nèi)
|
五環(huán)路以外
|
五環(huán)路以內(nèi)
|
五環(huán)路以外
|
計(jì)費(fèi)基數(shù)
|
人工費(fèi)
|
除稅預(yù)算價(jià)
|
費(fèi)率(%)
|
8.67
|
6.32
|
5.18
|
4.31
|
其中
|
環(huán)境保護(hù)
|
%
|
2.17
|
1.40
|
1.24
|
1.03
|
文明施工
|
%
|
1.48
|
1.01
|
0.80
|
0.66
|
安全施工
|
%
|
1.82
|
1.27
|
1.19
|
1.00
|
臨時(shí)設(shè)施
|
%
|
3.20
|
2.64
|
1.95
|
1.62
|
2.企業(yè)管理費(fèi)
序號(hào)
|
項(xiàng)目名稱
|
計(jì)費(fèi)基數(shù)
|
企業(yè)管理費(fèi)率(%)
|
其中
|
現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)率(%)
|
1
|
綠化工程
|
人工費(fèi)
|
27.04
|
11.46
|
2
|
庭園工程
|
除稅預(yù)算價(jià)
|
8.37
|
3.33
|
06 構(gòu)筑物工程
1.安全文明施工費(fèi)
項(xiàng)目名稱
|
構(gòu)筑物
|
五環(huán)路以內(nèi)
|
五環(huán)路以外
|
計(jì)費(fèi)基數(shù)
|
以第一章至第三章的相應(yīng)部分除稅預(yù)算價(jià)為基數(shù)(不得重復(fù))計(jì)算
|
費(fèi)率(%)
|
4.31
|
3.75
|
其中
|
環(huán)境保護(hù)
|
1.12
|
1.06
|
文明施工
|
0.58
|
0.56
|
安全施工
|
1.13
|
1.06
|
臨時(shí)設(shè)施
|
1.48
|
1.07
|
2.企業(yè)管理費(fèi)
序號(hào)
|
項(xiàng)目名稱
|
計(jì)費(fèi)基數(shù)
|
企業(yè)管理費(fèi)率(%)
|
其中:現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)率(%)
|
1
|
構(gòu)筑物
|
煙囪、水塔、貯倉(庫)
|
除稅預(yù)算價(jià)
|
9.80
|
4.16
|
2
|
池類
|
8.83
|
3.58
|
3
|
其他
|
8.37
|
3.32
|
07 城市軌道交通工程
土建、軌道工程
1.安全文明施工費(fèi)
項(xiàng)目名稱
|
地上工程
|
地下明挖工程
|
地下蓋挖、暗挖工程
|
盾構(gòu)工程
|
軌道工程
|
|
|
五環(huán)路以內(nèi)
|
五環(huán)路以外
|
五環(huán)路以內(nèi)
|
五環(huán)路以外
|
五環(huán)路以內(nèi)
|
五環(huán)路以外
|
五環(huán)路以內(nèi)
|
五環(huán)路以外
|
五環(huán)路以內(nèi)
|
五環(huán)路以外
|
|
計(jì)費(fèi)基數(shù)
|
除稅預(yù)算價(jià)
|
|
費(fèi)率(%)
|
6.29
|
5.94
|
6.47
|
6.01
|
6.12
|
5.81
|
6.09
|
5.58
|
5.00
|
4.84
|
|
其中
|
環(huán)境保護(hù)
|
%
|
1.46
|
1.39
|
1.35
|
1.31
|
1.25
|
1.14
|
1.32
|
1.18
|
1.26
|
1.25
|
|
文明施工
|
%
|
1.02
|
0.92
|
1.16
|
0.99
|
0.98
|
0.95
|
1.04
|
0.90
|
0.59
|
0.58
|
|
安全施工
|
%
|
1.54
|
1.52
|
1.64
|
1.60
|
1.71
|
1.65
|
1.59
|
1.50
|
1.56
|
1.53
|
|
臨時(shí)設(shè)施
|
%
|
2.27
|
2.11
|
2.32
|
2.11
|
2.18
|
2.07
|
2.14
|
2.00
|
1.59
|
1.47
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.企業(yè)管理費(fèi)
序號(hào)
|
項(xiàng)目名稱
|
計(jì)費(fèi)基數(shù)
|
企業(yè)管理費(fèi)率(%)
|
其中
|
現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)率(%)
|
1
|
地下工程
|
明挖
|
除稅預(yù)算價(jià)
|
8.56
|
3.40
|
2
|
蓋挖、暗挖
|
9.02
|
3.55
|
3
|
盾構(gòu)
|
8.08
|
3.05
|
4
|
地上工程
|
9.06
|
3.55
|
5
|
軌道工程
|
5.51
|
2.15
|
供電、通信信號(hào)、智能機(jī)電工程
1.安全文明施工費(fèi)
項(xiàng)目名稱
|
通信、信號(hào)工程
|
供電工程
|
智能與控制系統(tǒng)、機(jī)電工程
|
計(jì)費(fèi)基數(shù)
|
人工費(fèi)
|
費(fèi)率(%)
|
22.61
|
22.96
|
22.74
|
其中
|
環(huán)境保護(hù)
|
%
|
3.11
|
3.02
|
3.18
|
文明施工
|
%
|
7.23
|
7.02
|
6.97
|
安全施工
|
%
|
7.51
|
7.30
|
7.78
|
臨時(shí)設(shè)施
|
%
|
4.76
|
4.62
|
4.81
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.企業(yè)管理費(fèi)
序號(hào)
|
項(xiàng)目名稱
|
計(jì)費(fèi)基數(shù)
|
企業(yè)管理費(fèi)率(%)
|
其中:現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)率(%)
|
|
|
1
|
通信 信號(hào)工程
|
人工費(fèi)
|
63.21
|
27.12
|
|
2
|
供電工程
|
66.95
|
28.65
|
|
3
|
智能與控制系統(tǒng)、機(jī)電工程
|
智能與控制系統(tǒng)工程
|
65.19
|
27.87
|
|
機(jī)電工程
|
66.30
|
28.43
|
|
三、2012年《北京市房屋修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》
01土建工程
1.工程水電費(fèi)
序號(hào)
|
項(xiàng)目名稱
|
計(jì)費(fèi)基數(shù)
|
費(fèi)率(%)
|
|
|
1
|
土建工程
|
除稅直接工程費(fèi)
|
0.80
|
|
2.其他措施費(fèi)
序號(hào)
|
項(xiàng)目名稱
|
取費(fèi)基數(shù)
|
費(fèi)率(%)
|
其中人工費(fèi)占比(%)
|
1
|
安全文明施工費(fèi)
|
除稅直接工程費(fèi)
|
1.00
|
54
|
2
|
夜間施工費(fèi)
|
0.48
|
44
|
3
|
二次搬運(yùn)費(fèi)
|
1.52
|
91
|
4
|
冬雨季施工費(fèi)
|
0.82
|
54
|
5
|
臨時(shí)設(shè)施費(fèi)
|
1.80
|
28
|
6
|
施工困難增加費(fèi)
|
0.52
|
64
|
7
|
原有建筑物、設(shè)備、陳設(shè)、高級(jí)裝修及文物保護(hù)費(fèi)
|
0.50
|
33
|
8
|
高臺(tái)建筑增加費(fèi)(高在2m以上)
|
0.50
|
78
|
9
|
高臺(tái)建筑增加費(fèi)(高在5m以上)
|
0.72
|
78
|
10
|
超高增加費(fèi)(高在25~45m)
|
0.50
|
78
|
11
|
超高增加費(fèi)(高在45m以上)
|
0.72
|
78
|
12
|
施工排水、降水費(fèi)
|
0.55
|
49
|
3.企業(yè)管理費(fèi)
序號(hào)
|
項(xiàng)目名稱
|
計(jì)費(fèi)基數(shù)
|
企業(yè)管理費(fèi)率(%)
|
其中:
|
現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)率(%)
|
工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)率(%)
|
1
|
土建工程
|
除稅直接費(fèi)
|
16.26
|
6.85
|
0.43
|
02古建筑工程
1.工程水電費(fèi)
序號(hào)
|
項(xiàng)目名稱
|
計(jì)費(fèi)基數(shù)
|
費(fèi)率(%)
|
|
|
1
|
古建筑工程
|
人工費(fèi)
|
1.30
|
|
2.其他措施費(fèi)
序號(hào)
|
項(xiàng)目名稱
|
取費(fèi)基數(shù)
|
費(fèi)率(%)
|
其中人工費(fèi)占比(%)
|
1
|
安全文明施工費(fèi)
|
人工費(fèi)
|
2.80
|
54
|
2
|
夜間施工費(fèi)
|
1.34
|
44
|
3
|
二次搬運(yùn)費(fèi)
|
4.62
|
91
|
4
|
冬雨季施工費(fèi)
|
2.50
|
54
|
5
|
臨時(shí)設(shè)施費(fèi)
|
5.43
|
28
|
6
|
施工困難增加費(fèi)
|
1.37
|
64
|
7
|
原有建筑物、設(shè)備、陳設(shè)、高級(jí)裝修及文物保護(hù)費(fèi)
|
1.37
|
33
|
8
|
高臺(tái)建筑增加費(fèi)(高在2m以上)
|
1.57
|
78
|
9
|
高臺(tái)建筑增加費(fèi)(高在5m以上)
|
2.15
|
78
|
10
|
超高增加費(fèi)(高在25~45m)
|
1.57
|
78
|
11
|
超高增加費(fèi)(高在45m以上)
|
2.15
|
78
|
12
|
施工排水、降水費(fèi)
|
1.66
|
49
|
3.企業(yè)管理費(fèi)
序號(hào)
|
項(xiàng)目名稱
|
計(jì)費(fèi)
基數(shù)
|
企業(yè)管理費(fèi)率(%)
|
其中:
|
現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)率(%)
|
工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)率(%)
|
1
|
古建筑工程
|
人工費(fèi)
|
37.72
|
16.31
|
0.92
|
4.利潤
序號(hào)
|
項(xiàng)目名稱
|
計(jì)費(fèi)基數(shù)
|
費(fèi)率(%)
|
|
|
1
|
古建筑工程
|
人工費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)
|
13.00
|
|
03安裝工程
1.系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)
序號(hào)
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項(xiàng)目
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取費(fèi)基數(shù)
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費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)(%)
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其中人工費(fèi)占比(%)
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1
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采暖、消防水、空調(diào)水工程系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)
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單位工程人工費(fèi)
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14.38
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30
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2
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通風(fēng)空調(diào)工程系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)
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13.48
|
30
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2.工程水電費(fèi)
序號(hào)
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項(xiàng)目名稱
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計(jì)費(fèi)基數(shù)
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費(fèi)率(%)
|
|
|
1
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安裝工程
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人工費(fèi)
|
1.33
|
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3.其他措施費(fèi)
序號(hào)
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項(xiàng)目名稱
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取費(fèi)基數(shù)
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費(fèi)率(%)
|
其中人工費(fèi)占比(%)
|
1
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安全文明施工費(fèi)
|
人工費(fèi)
|
2.64
|
54
|
2
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夜間施工費(fèi)
|
1.41
|
44
|
3
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二次搬運(yùn)費(fèi)
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2.08
|
91
|
4
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冬雨季施工費(fèi)
|
2.21
|
54
|
5
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臨時(shí)設(shè)施費(fèi)
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4.78
|
28
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6
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施工困難增加費(fèi)
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1.45
|
64
|
7
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原有建筑物、設(shè)備、陳設(shè)、高級(jí)裝修及文物保護(hù)費(fèi)
|
1.38
|
33
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8
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高臺(tái)建筑增加費(fèi)(高在2m以上)
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1.25
|
78
|
9
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高臺(tái)建筑增加費(fèi)(高在5m以上)
|
1.50
|
78
|
10
|
超高增加費(fèi)(高在25~45m)
|
1.20
|
78
|
11
|
超高增加費(fèi)(高在45m以上)
|
1.54
|
78
|
12
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施工排水、降水費(fèi)
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1.66
|
49
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3.企業(yè)管理費(fèi)
序號(hào)
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項(xiàng)目名稱
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計(jì)費(fèi)基數(shù)
|
企業(yè)管理費(fèi)率(%)
|
其中:現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)率(%)
|
1
|
安裝工程
|
人工費(fèi)
|
64.56
|
28.10
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四、2014年《北京市城市軌道交通運(yùn)營改造工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》
01土建、軌道工程
1.安全文明施工費(fèi)
項(xiàng)目名稱
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土建工程
|
軌道工程
|
地上工程
|
地下工程
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五環(huán)路以內(nèi)
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五環(huán)路以外
|
五環(huán)路以內(nèi)
|
五環(huán)路以外
|
計(jì) 費(fèi) 基 數(shù)
|
除稅預(yù)算價(jià)
|
費(fèi) 率(%)
|
6.10
|
5.81
|
6.47
|
5.77
|
4.92
|
其中
|
環(huán)境保護(hù)
|
%
|
1.05
|
1.00
|
0.96
|
0.92
|
1.25
|
文明施工
|
%
|
0.83
|
0.76
|
0.94
|
0.80
|
0.59
|
安全施工
|
%
|
1.90
|
1.88
|
1.99
|
1.93
|
1.53
|
臨時(shí)設(shè)施
|
%
|
2.32
|
2.17
|
2.58
|
2.12
|
1.55
|
2.企業(yè)管理費(fèi)
序號(hào)
|
項(xiàng)目名稱
|
計(jì)費(fèi)基數(shù)
|
企業(yè)管理費(fèi)率(%)
|
其中
|
現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)率(%)
|
1
|
土建工程
|
地上工程
|
除稅預(yù)算價(jià)
|
12.89
|
5.14
|
2
|
地下工程
|
12.83
|
5.13
|
3
|
軌道工程
|
6.22
|
2.45
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02供電、通信信號(hào)、智能機(jī)電工程
1.安全文明施工費(fèi)
項(xiàng)目名稱
|
通信、信號(hào)工程
|
供電工程
|
智能與控制系統(tǒng)、機(jī)電工程
|
計(jì) 費(fèi) 基 數(shù)
|
人工費(fèi)
|
費(fèi) 率(%)
|
22.61
|
22.96
|
22.74
|
其中
|
環(huán)境保護(hù)
|
%
|
3.11
|
3.02
|
3.18
|
文明施工
|
%
|
7.23
|
7.02
|
6.97
|
安全施工
|
%
|
7.51
|
7.30
|
7.78
|
臨時(shí)設(shè)施
|
%
|
4.76
|
4.62
|
4.81
|
2.企業(yè)管理費(fèi)
序號(hào)
|
項(xiàng)目名稱
|
計(jì)費(fèi)基數(shù)
|
企業(yè)管理費(fèi)率(%)
|
其中
|
現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)率(%)
|
1
|
通信 信號(hào)工程
|
人工費(fèi)
|
63.21
|
27.66
|
2
|
供電工程
|
66.95
|
29.21
|
3
|
智能與控制系統(tǒng) 機(jī)電工程
|
智能與控制系統(tǒng)工程
|
65.19
|
27.87
|
機(jī)電工程
|
66.30
|
28.43
|
五、稅金
序號(hào)
|
項(xiàng)目名稱
|
計(jì) 費(fèi) 基 數(shù)
|
稅率( % )
|
1
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稅金
|
稅前工程造價(jià)
|
11.00
|
說明:1.稅金適用2012年《北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》、2012年《北京市房屋修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》、2014年《北京市城市軌道交通運(yùn)營改造工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》的調(diào)整。