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          【政策風向標】北京新、改建四層以上建筑均須安裝電梯

          發(fā)布時間:2015-03-16
           

          政策風向標(2015.3.16

          北京新、改建四層以上建筑均須安裝電梯

          張良寬 韓智超 整理

              北京市規(guī)劃委日前發(fā)布本市住宅適老性規(guī)劃設計的有關(guān)意見通知,要求本市范圍內(nèi)新建、改建、擴建和翻建四層(含)以上住宅,均需要進行適老性設計,具體設施包括安裝電梯、扶手等。

          通知規(guī)定,凡本市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴建和翻建四層(含)以上住宅的,均須進行適老性設計。而適老性設計具體內(nèi)容包括,設置電梯、緊急呼叫裝置、安裝扶手等。各設計單位在進行住宅項目適老性設計時,除符合國家及本市相關(guān)技術(shù)標準規(guī)范外,在設計說明中須注明電梯規(guī)格、位置,并在設計中預留設置緊急呼叫裝置和安裝扶手的條件。

              通知還要求,對既有住宅樓外部增設電梯時,對于井道和轎廂壁采用透明材料,且電動機設備不放在頂部的,建筑間距在滿足“兩建筑長邊相對不小于18米、一建筑的長邊與另一建筑的端邊相對不小于12米、兩建筑的端邊相對不小于10米”和消防要求的情況下即可設置。除此類外部增設電梯的情況外,均應符合國家和本市建筑間距和日照相關(guān)規(guī)定。

              通知中對涉及到的各類規(guī)劃行業(yè)部門的職責進行了具體分類,規(guī)劃行政主管部門進行規(guī)劃審批時,應對相關(guān)住宅項目報批圖紙中的適老性設計內(nèi)容進行形式審查,對于圖紙不符合本意見規(guī)定的,應要求其修改。施工圖審查機構(gòu)應按本意見規(guī)定審查設計單位的設計文件,對于未按要求設計的,不得出具施工圖設計文件審查合格書。市規(guī)劃行政主管部門(負責勘察設計行業(yè)管理)應加強對設計單位、施工圖審查機構(gòu)執(zhí)行本意見的監(jiān)督,對不按本意見要求執(zhí)行的,應責令改正。

              市規(guī)劃委在意見規(guī)定上述意見自201531日起施行,本意見施行前已取得規(guī)劃條件,但尚未辦理設計方案審查或建設工程規(guī)劃許可證的,應按本意見執(zhí)行。

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