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          【政策風(fēng)向標(biāo)】北京新、改建四層以上建筑均須安裝電梯

          發(fā)布時(shí)間:2015-03-16
           

          政策風(fēng)向標(biāo)(2015.3.16

          北京新、改建四層以上建筑均須安裝電梯

          張良寬 韓智超 整理

              北京市規(guī)劃委日前發(fā)布本市住宅適老性規(guī)劃設(shè)計(jì)的有關(guān)意見(jiàn)通知,要求本市范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建和翻建四層(含)以上住宅,均需要進(jìn)行適老性設(shè)計(jì),具體設(shè)施包括安裝電梯、扶手等。

          通知規(guī)定,凡本市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建和翻建四層(含)以上住宅的,均須進(jìn)行適老性設(shè)計(jì)。而適老性設(shè)計(jì)具體內(nèi)容包括,設(shè)置電梯、緊急呼叫裝置、安裝扶手等。各設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行住宅項(xiàng)目適老性設(shè)計(jì)時(shí),除符合國(guó)家及本市相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范外,在設(shè)計(jì)說(shuō)明中須注明電梯規(guī)格、位置,并在設(shè)計(jì)中預(yù)留設(shè)置緊急呼叫裝置和安裝扶手的條件。

              通知還要求,對(duì)既有住宅樓外部增設(shè)電梯時(shí),對(duì)于井道和轎廂壁采用透明材料,且電動(dòng)機(jī)設(shè)備不放在頂部的,建筑間距在滿足“兩建筑長(zhǎng)邊相對(duì)不小于18米、一建筑的長(zhǎng)邊與另一建筑的端邊相對(duì)不小于12米、兩建筑的端邊相對(duì)不小于10米”和消防要求的情況下即可設(shè)置。除此類外部增設(shè)電梯的情況外,均應(yīng)符合國(guó)家和本市建筑間距和日照相關(guān)規(guī)定。

              通知中對(duì)涉及到的各類規(guī)劃行業(yè)部門的職責(zé)進(jìn)行了具體分類,規(guī)劃行政主管部門進(jìn)行規(guī)劃審批時(shí),應(yīng)對(duì)相關(guān)住宅項(xiàng)目報(bào)批圖紙中的適老性設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行形式審查,對(duì)于圖紙不符合本意見(jiàn)規(guī)定的,應(yīng)要求其修改。施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)按本意見(jiàn)規(guī)定審查設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)文件,對(duì)于未按要求設(shè)計(jì)的,不得出具施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書。市規(guī)劃行政主管部門(負(fù)責(zé)勘察設(shè)計(jì)行業(yè)管理)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)單位、施工圖審查機(jī)構(gòu)執(zhí)行本意見(jiàn)的監(jiān)督,對(duì)不按本意見(jiàn)要求執(zhí)行的,應(yīng)責(zé)令改正。

              市規(guī)劃委在意見(jiàn)規(guī)定上述意見(jiàn)自201531日起施行,本意見(jiàn)施行前已取得規(guī)劃條件,但尚未辦理設(shè)計(jì)方案審查或建設(shè)工程規(guī)劃許可證的,應(yīng)按本意見(jiàn)執(zhí)行。

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